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CSF propose cette maison de 4 pièces à Availles-Limouzine au prix de 85 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986685 · Mis à jour le 09/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2

Iad France - Anthony Ramat vous propose : * Sur la commune d'Availles-limouzine *

Située dans un environnement calme, à quelques minutes seulement des commodités et des écoles, une maison de 88 m² habitables avec terrains et plusieurs dépendances.
La maison est composée d'une cuisine aménagée avec insert, un salon / séjour donnant sur le jardin, deux chambres de 16 et 18 m² environ, une salle d'eau, un toilette séparé et un grenier. Plusieurs dépendances attenantes, cave, cellier et garage de 20 m² environ.
Sur l'arrière vous disposez d'un agréable terrain de 2586 m² avec cabanon de jardin, un puits, verger, potager.
BONUS : en face de la maison un terrain de 5319 m² idéal pour vos animaux.
Double vitrage PVC partiel, remaniage, reprise et volige sur une partie de la toiture mai 2025...
Vous cherchez un lieu paisible à la campagne...CONTACTEZ MOI.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665870)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 7905 m2
Informations sur le lot
Localisation : Availles-Limouzine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    272
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2516.00€ et 3404.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    85 500 €
    Maison 88m2 à Availles-Limouzine
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    Maison 88m2 Availles-Limouzine

    vente
    85 500 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Availles-Limouzine (86460).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 7905 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 85 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 413 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 516 € et 3 404 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.