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A propos de
Ref.193139
Corps de ferme
7 pièce(s)
5 chambre(s)
206m2
EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86460 AVAILLES-LIMOUZINE – CORPS DE FERME D'UNE SURFACE TOTALE DE 780 M² – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 206 M² – 5 CHAMBRES + 3 SALLES D'EAU – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 574 M² – TERRAIN 3 978 M² – PUITS.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune d'Availles-Limouzine, un corps de ferme d'une surface totale de 780 m². Vous y trouverez une maison d'habitation d'une surface habitable de 206 m² comprenant cinq chambres et trois salles d'eau. L'ensemble des dépendances sur la propriété est d'une surface totale de 574 m². Le terrain fait quant à lui 3 978 m².
De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison :
- 2021 : Plomberie + ballon d'eau chaude.
- 2021 : Création de Velux.
- 2021 : Électricité.
- 2021 : Travaux d'intérieur (peinture, sol, mur, isolation).
- 2022 : Traitement préventif des charpentes de la maison.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine (34,5 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à bois et un espace cellier.
- Un séjour (30,5 m²).
- Une entrée/couloir (6,5 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Une salle d'eau (6 m²) comprenant une douche, un lavabo, un toilette et un espace buanderie.
- Une première chambre (13 m²).
- Une seconde chambre (16 m²).
À l'étage :
- Un palier (13,5 m²) avec des espaces de rangements.
- Une troisième chambre (35 m²) avec sa salle d'eau privative comprenant une douche, une baignoire, un meuble vasque et des toilettes.
- Une quatrième chambre (18 m²) à terminer et pouvant accueillir une salle d'eau.
- Une cinquième chambre (34 m²) avec sa salle d'eau privative comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. Vous y trouverez un espace dressing.
Concernant l'extérieur :
- Un ensemble de petits toits (210 m²) en très bon état.
- Une grange (364 m²) avec une partie écroulée. Les murs sont encore en bon état.
- Des petits toits attenants à la maison.
- Un puits.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez un poêle à bois dans la cuisine.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage et simple vitrage.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Availles-Limouzine. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3978 m2
- Digicode : Non
- Parking : 10
Informations sur le lot
- Localisation : Availles-Limouzine
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1670.00€ et 2310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Corps de ferme 206m2Availles-Limouzine
vente
150 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
