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CSF propose cette maison de 6 pièces à Availles-Limouzine au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1955552 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
6 pièce(s)
2 chambre(s)
113m2

Iad France - Anthony Ramat vous propose : * Sur la commune d'Availles-limouzine *

Charmante maison de 113 m² avec terrain de 2 467 m² et nombreuses dépendances.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Un salon avec insert
- cuisine aménagée et fonctionnelle
- véranda donnant sur le jardin avec poêle à granulés
- bureau avec une douche et toilettes
A l'étage :
- un palier
- deux chambres de 11 et 19 m² avec placards
- une salle de bains
- wc
Annexes et extérieurs : un vrai coup de coeur !
- Terrain de 2467 m² entièrement clos
- Cellier attenant
- Terrasse
- Piscine hors-sol
- Nombreuses dépendances en bois (atelier, bûcher...)
- Espace dédié pour un camping car
- Garage 30 m²
- Puits
Caractéristiques :
- Surface habitable : 113 m²
- Type d'assainissement : tout à l'égout
- Taxes foncières : 407 euros
- Huisseries : double vitrage PVC et volets roulants

Venez découvrir cette maison pleine de charme et aux nombreux atouts avec son jardin atypique pour les amoureux d'espaces extérieurs.
CONTACTEZ-MOI.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33524457)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2647 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Availles-Limouzine
Année de construction : 1914

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    299
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2801.00€ et 3789.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    140 000 €
    Maison 113m2 à Availles-Limouzine
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    Maison 113m2 Availles-Limouzine

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Availles-Limouzine (86460).
    Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 2647 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 801 € et 3 789 € par an.
    Ce bien a été construit en 1914.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.