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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Arles au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.863510 · Mis à jour le 23/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
97m2
Iad France - Ludovic Simon vous propose : NOUVEAU PRIX - BUREAUX 97,61 m² AVEC POSSIBILITÉ DE TRANSFORMATION EN APPARTEMENT - ARLES
À deux pas du centre-ville d'Arles, découvrez ce local professionnel lumineux, situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur.
À la suite d'une baisse de prix conséquente, ce bien représente une véritable opportunité pour développer une activité professionnelle ou réaliser un projet d'habitation.
Actuellement aménagé en bureaux, il comprend :
3 bureaux indépendants
une cuisine
une salle d'eau
2 WC
un balcon
une place de parking privative
Sa configuration fonctionnelle permet de conserver son usage professionnel pour de nombreuses activités : professions libérales, cabinet médical ou paramédical, bureaux administratifs, centre de formation, coworking ou toute autre activité tertiaire compatible.
Il pourra également être transformé en appartement afin de créer un logement spacieux et lumineux, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires.
Les équipements :
climatisation réversible
fibre optique
VMC
interphone
ascenseur
résidence sécurisée
La gare, le centre-ville, les commerces, les écoles, les cabinets médicaux, le cinéma et les stationnements publics sont rapidement accessibles.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'aménager les lieux selon votre projet, qu'il soit professionnel, résidentiel ou patrimonial.
Une opportunité rare à Arles, offrant un emplacement stratégique, une place de parking et plusieurs possibilités d'exploitation.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323€ par mois (soit 3876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 3876 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33007023)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Arles
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 42
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3876 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1107 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 97m2 Arles
vente
249 000 €*
Publiée le 09/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Arles (13200).
Cet appartement offre une surface habitable de 97 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 876 € par an, soit environ 323 € par mois, pour une copropriété de 42 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.