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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Arles au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1959497 · Mis à jour le 20/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
Iad France - Delphine Morgant vous propose : En exclusivité, ARLES - LA GENOUILLADE - T3 TRAVERSANT AVEC BALCON, CAVE ET STATIONNEMENT
À seulement quelques minutes à pied de la Tour Luma, des commerces et des commodités du quotidien, découvrez cet appartement T3 de 77,6 m² Loi Carrez offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces généreux. Le séjour, confortable et lumineux, s'ouvre sur un balcon exposé Est. La cuisine indépendante dispose d'une loggia pratique pour le rangement.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12 m² et 14 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Pour votre confort, l'appartement dispose de moustiquaires, d'un tableau électrique et d'un chauffe-eau récents ainsi que du chauffage au gaz de ville.
Les prestations sont complétées par une cave privative de 5 m² et une place de stationnement privative, des atouts particulièrement recherchés.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement agréable à vivre ou un excellent investissement locatif.
Les + :
? Appartement traversant Est-Ouest
? Balcon et loggia
? Cave privative
? Stationnement privatif
? Beaux volumes
? Résidence sécurisée
? À proximité immédiate de la Tour Luma et des commerces
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Certaines images suggérées par l'IA.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.33€ par mois (soit 2848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Morgant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32286334)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Arles
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 231
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2848 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1350.00€ et 1870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Arles
vente
99 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Arles (13200).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 870 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 848 € par an, soit environ 237 € par mois, pour une copropriété de 231 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.