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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Arles au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.966347 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
Iad France - Celine Bernard vous propose : ARLES MONTMAJOUR - T4 - 86,47 m² (Loi Carrez) - 1er et dernier étage - Jardin - Parking - Aucun travaux
Un appartement qui réunit tous les critères recherchés : espace, extérieur, stationnement et aucun travaux à prévoir !
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement lumineux de 99,02 m² au sol (86,47 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une véranda, idéale pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou un atelier.
En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chaufferie / cuisine d'été d'un peu plus de 9 m², parfaite pour le rangement, les vélos ou une poussette, ainsi que d'un jardin privatif clos d'environ 75 m² et d'une place de stationnement privative.
Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, faibles charges de copropriété et proximité des commerces, des écoles et des services viennent compléter les prestations de ce bien.
Les atouts :
99 m² au sol (86 m² Loi Carrez)
1er et dernier étage
3 chambres
Véranda offrant une pièce supplémentaire
Chaufferie ou cuisine d'été en rez-de-chaussée
Jardin privatif clos d'environ 75 m²
Place de stationnement privative
Climatisation
Double vitrage
Volets roulants électriques
Petite copropriété à syndic bénévole
Faibles charges de copropriété
Aucun travaux à prévoir
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 392225629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549657)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Arles
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 216 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
128
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 86m2 Arles
vente
215 000 €*
Publiée le 12/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Arles (13200).
Cet appartement offre une surface habitable de 86 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 660 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 216 € par an, soit environ 18 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.