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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Arles au prix de 154 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217983 · Mis à jour le 21/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

Place Voltaire – Dernier étage, lumineux avec cave – Idéal résidence principale ou investissement à forte rentabilité

Dernier étage • Vue dégagée • Grande mezzanine • Cave • Calme • Rentabilité brute estimée à 8,1 %

À deux pas de la place Voltaire, découvrez ce charmant appartement de 42 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble rénové.
Vous apprécierez sa belle luminosité, sa vue dégagée sur les toits arlésiens et son environnement particulièrement calme, un véritable privilège en centre-ville.
L'espace de vie, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, est chaleureux et fonctionnel. La grande mezzanine offre un véritable espace nuit et apporte une agréable sensation de volume.
De nombreux espaces de rangement facilitent le quotidien, tandis que la cave privative constitue un atout particulièrement recherché en centre-ville.

Un investissement au fort potentiel :
Grâce à son emplacement et à sa configuration, cet appartement se prête parfaitement à une exploitation mixte, combinant location étudiante et location saisonnière.
Rentabilité brute potentielle estimée jusqu'à 8,1 %*
* Estimation réalisée à titre indicatif selon une exploitation mixte (location étudiante de septembre à juin et location saisonnière en juillet-août).

Informations
•Surface habitable : 42 m²
•Charges de copropriété : 750 € / an
•Taxe foncière : 793 €
Prix : 154 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Envie d'en savoir plus ou de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Cécile Bertin Immobilier
07 65 73 48 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Arles
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 750 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    253
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    154 000 €
    Appartement 42m2 à Arles
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    Appartement 42m2 Arles

    vente
    154 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arles (13200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 154 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 360 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par an, soit environ 63 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.