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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Bergerac au prix de 352 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991615 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
121m2

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Cette maison de plain-pied de 2023, située à Bergerac, séduit par ses équipements modernes pensés pour le confort au quotidien. Avec ses 121 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable alliant espace et fonctionnalité.

L'entrée introduit naturellement les pièces de vie. Le vaste séjour lumineux et la cuisine semi-ouverte de 43 m² constituent le cOEur de la maison : cet espace convivial bénéficie d'une belle fluidité entre la zone repas et la zone cuisine, adaptée pour recevoir. Le cellier attenant complète cet espace.

Le côté nuit se compose de 4 chambres bien agencées. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis que les trois autres chambres partagent une seconde salle d'eau. Vous y trouverez également un WC indépendant. Enfin, un garage de 15 m² vient compléter ce bien.

Le tout sur un joli jardin de 730 m² environ sur lequel est implanté un abri de jardin permettant ainsi le stockage de vos outils.
La maison se distingue par des équipements techniques de qualité : logement économe grâce à la pompe à chaleur gainable réversible, au ballon thermodynamique et à son isolation.

Vous l'aurez très certainement compris, cette maison ne vous demande qu'une seule chose : poser vos valises ! Alors contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665118)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 730 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bergerac
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 402.00€ et 544.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    352 000 €
    Maison traditionnelle 121m2 à Bergerac
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    Maison traditionnelle 121m2 Bergerac

    vente
    352 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bergerac (24100).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 730 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 352 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 402 € et 544 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.