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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Bergerac au prix de 184 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.864048 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Virginie Gelbart vous propose : Exclusivité - Maison bourgeoise + dépendance

Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison de ville ainsi qu'une dépendance / garage de plus de 30 m².
Maison de plus de 115 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une spacieuse cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie ouverte sur un patio et une cour intimiste. Cet extérieur, à l'abri des regards, permet d'imaginer différents espaces de vie : coin repas, salon de jardin, installation d'un jacuzzi ou d'une petite piscine, laissant libre cours à vos projets.

À l'étage, le palier distribue trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC.

Une dépendance d'environ 30 m² complète l'ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins (atelier, espace de rangement, bureau, logement, garage)

Le bien présente également un réel intérêt pour un investisseur, avec la possibilité d'étudier un projet de division en plusieurs logements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gelbart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 835220989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059586)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 194 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bergerac
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    277
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2700.00€ et 3690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    184 500 €
    Maison de ville 115m2 à Bergerac
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    Maison de ville 115m2 Bergerac

    vente
    184 500 €*
    Publiée le 01/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bergerac (24100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 194 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 184 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 838 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 700 € et 3 690 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.