- 3
- 112
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette demeure de 11 pièces à Bergerac au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.712461
Demeure
11 pièce(s)
8 chambre(s)
219m2
Iad France - Nadege Rieu vous propose :
NADEGE RIEU
15 : 29 (il y a 0 minute)
À moi
BERGERAC - DEMEURE BOURGEOISE DE CARACTÈRE - 219 m² - JARDIN
À deux pas du centre de Bergerac, cette élégante demeure bourgeoise développe environ 219 m² habitables et séduit immédiatement par son architecture de caractère, ses volumes généreux et ses éléments anciens préservés.
Derrière sa remarquable façade en pierre, la maison offre une atmosphère authentique : parquet ancien, hauteurs sous plafond, moulures, cheminée en marbre et belles pièces de réception composent un ensemble au fort potentiel patrimonial.
La propriété bénéficie également d'un jardin d'environ 145 m², véritable atout en cOEur de ville.
Importants travaux déjà réalisés :
toiture neuve,
électricité refaite.
Des travaux de rénovation intérieure permettront toutefois de révéler pleinement tout le potentiel de cette demeure :
huisseries, cuisine, rafraîchissements et réaménagements selon les envies du futur propriétaire.
La maison conviendra parfaitement :
à une résidence familiale de caractère,
à un projet de maison d'hôtes,
à une profession libérale,
ou à des amateurs de belles demeures anciennes souhaitant réaliser un projet patrimonial de qualité.
DPE : E
Bien rare sur le secteur par ses volumes, son cachet architectural et son potentiel après rénovation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228611)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 219 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 8
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 145 m2
Balcon : 3
Informations sur le lot
Localisation : Bergerac
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
276
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5200.00€ et 7080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 219m2 Bergerac
vente
329 000 €*
Publiée le 16/05/2026
I@D FRANCE
