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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Bergerac au prix de 288 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972580 · Mis à jour le 09/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : BERGERAC - MAISON - T6 170 m² - LUMINEUX

Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, cette maison traditionnelle à Bergerac représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser un bien à son image. Avec ses 170 m² habitables implantés sur un terrain de 1 368 m², elle offre un cadre de vie vaste et un vrai potentiel de valorisation.

L'entrée distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le salon, vaste et lumineux, s'étend sur 38,6 m² et constitue le cOEur de la maison. La cuisine, bien dimensionnée et séparée, dispose d'un espace fonctionnel propice à l'aménagement selon vos goûts. Un cellier attenant complète utilement cet espace. La chambre est contigüe à la salle de bain.

À l'étage, 4 chambres aux dimensions variées -- dont une spacieuse -- offrent de bonnes possibilités pour une occupation familiale. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés complètent les espaces de nuit pour un bon confort au quotidien.

La maison bénéficie d'une belle terrasse, bien adaptée pour profiter de l'ensoleillement. Le terrain offre un espace extérieur de belle ampleur, libre d'aménagement selon vos projets. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel par convecteurs. Des rangements intégrés complètent les équipements.

Les écoles se trouvent à 800 m et les commerces à 1 000 m, pour un quotidien facilité.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33783807)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1368 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bergerac
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2100.00€ et 2890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    288 000 €
    Maison traditionnelle 170m2 à Bergerac
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    Maison traditionnelle 170m2 Bergerac

    vente
    288 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bergerac (24100).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1368 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 288 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.