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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à La Rochelle au prix de 739 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223419 · Mis à jour le 09/08/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
140m2
17000 LA ROCHELLE – QUARTIER GUITON
MAISON 140 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE – GARAGE / SOUS-SOL – POTENTIEL 2 LOGEMENTS
Idéalement située à La Rochelle, quartier Guiton, avec accès rapide à la rocade, aux transports en commun et à seulement 10 minutes à vélo du Vieux-Port, découvrez cette maison des années 1950 d'environ 140 m² habitables, rénovée et offrant de beaux volumes.
Édifiée sur 3 niveaux, elle propose une configuration particulièrement intéressante pour une famille nombreuse, une activité professionnelle à domicile ou un projet de division en deux logements.
Au rez-de-chaussée :
• Pièce de vie d'environ 25 m²
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse bois de 48 m² avec pergola
• 2 espaces parentaux : l'un avec salle d'eau et dressing, le second avec salle de bains
• Cellier
• WC indépendant
À l'étage :
• 3 chambres de 11 à 18 m², dont deux avec accès balcon
• Salle de bains
• WC indépendant
En sous-sol :
• Environ 48 m² d'espace supplémentaire, avec possibilité de stationnement pour deux-roues et espaces de rangement.
Les extérieurs :
• Jardin d'environ 200 m² exposé Sud
• Terrasse bois de 48 m²
• Pergola
• Dépendance d'environ 13 m²
Côté technique et rénovations :
• Construction en moellons et briques
• Isolation des murs et des combles réalisée en 2019
• Chaudière gaz Saunier Duval de 2020
• Menuiseries PVC et aluminium
• Volets roulants électriques
• Façade repeinte en 2025
• Rénovations intérieures : cuisine, carrelage, électricité, plomberie, terrasse et reprises structurelles avec IPN
• Bardage bois sur l'arrière de la maison
• DPE : D
• Taxe foncière : 2 914 € / an
LE + : un potentiel de division en deux appartements, à étudier selon le projet et les autorisations nécessaires.
Une maison offrant 5 chambres, des espaces extérieurs et une vraie polyvalence d'usage, tout en restant à proximité immédiate du centre de La Rochelle.
Pour toute information ou organiser une visite :
Dominique DUCLOYER – effiCity
06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 355 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1957
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1630.00€ et 2152.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 140m2 La Rochelle
vente
739 000 €*
Publiée le 08/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 355 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 739 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 152 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1957.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.