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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à La Rochelle au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1021668 · Mis à jour le 20/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2

Iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Maison de plain-pied 55 m² plus garage de 21 m².

Idéalement située dans un quartier agréable et recherché, cette maison de plain-pied d'environ 55 m², implantée sur une parcelle de 306 m², offre un beau potentiel après rénovation.
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un espace repas, un salon, de deux chambres, une salle d'eau, wc séparé ainsi que d'une cave.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin, ainsi que d'un garage de 21 m².
Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement la maison selon vos envies.
Un bien qui bénéficie d'un emplacement de qualité et d'un environnement agréable.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Contactez-moi pour organiser votre visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841228)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 306 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    403
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1340.00€ et 1860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    325 000 €
    Maison 55m2 à La Rochelle
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    Maison 55m2 La Rochelle

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cette maison offre une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 306 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 860 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.