Iad France - Pauline Brison vous propose : En exclusivité à Brive secteur 1ère ceinture proche de l'hypercentre à 5minutes seulement à pied, venez découvrir ce charmant appartement de 68 m², situé au 4e étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger lumineux de 25,87 donnant sur un balcon de 4.00 (équipé d'un store manuel)

À l'origine, l'appartement disposait de trois chambres. La troisième chambre a été ouverte afin d'agrandir le séjour et créer une salle à manger. Il est tout à fait possible de retrouver cette troisième chambre en réaménageant simplement l'espace salle à manger actuel.

L'espace nuit comprend deux chambres de 10,50 chacune, équipées d'un dressing, une salle d'eau de 3,80 ainsi qu'un WC indépendant.

Les atouts :

- Résidence sécurisée avec interphone et visiophone.
- Ascenseur.
- Double exposition grâce à deux balcons.
- Cuisine aménagée et équipée (four encastré, plaque de cuisson gaz et hotte).
- Cave privative de 5.00
- Électricité aux normes.
- Quartier Champanatier.

Informations complémentaires :

- Immeuble construit en 1965.
- Aucun travaux de copropriété prévus.
- Charges de copropriété : 130 € par mois, comprenant le chauffage collectif au gaz de ville, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs, le ménage, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété.
- Taxe foncière : 1 954.
- DPE en D.
- Stationnement pour 2 roues en sous-sol sécurisé à disposition de tous les copropriétaires.

Cet appartement, fonctionnel et lumineux, saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable ou pour un investissement locatif, à proximité des commodités.

À bientôt pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661852)