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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Brive-la-Gaillarde au prix de 88 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975913 · Mis à jour le 26/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Iad France - Emilie Drunet vous propose : BRIVE-LA-GAILLARDE - APPARTEMENT - T3 65 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cet appartement de Brive-la-Gaillarde vous plaira par sa luminosité et son agencement soigné au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. Construit en 1997 et en bon état général, ce 3 pièces de 65 m² offre un cadre de vie agréable, avec quelques travaux à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts.

L'entrée distribue les différentes pièces du logement. Le salon-séjour, bien exposé à l'ouest, bénéficie d'une bonne luminosité et constitue un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Les 2 chambres spacieuses, calmes et confortables.

Le logement est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage urbain distribué par radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone, assure une tranquillité appréciable au quotidien. Des rangements intégrés complètent utilement l'espace intérieur. Un garage privatif vient améliorer les atouts de ce bien.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264€ par mois (soit 3168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610849)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Brive-la-Gaillarde
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3168 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    288
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    63
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    88 000 €
    Appartement 65m2 à Brive-la-Gaillarde
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    Appartement 65m2 Brive-la-Gaillarde

    vente
    88 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brive-la-Gaillarde (19100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 88 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 020 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 168 € par an, soit environ 264 € par mois, pour une copropriété de 32 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.