Iad France - Pauline Brison vous propose : Situé dans le quartier recherché de la Roseraie à Brive-la-Gaillarde, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové avec goût, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au sein d'un immeuble de 1969 parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement de 60 m², situé au 2e étage, offre une distribution fonctionnelle et des finitions de qualité.

L'entrée indépendante dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée (four encastré, plaques de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur), ouvrant sur un agréable balcon de 10 m² exposé ouest, équipé d'un store électrique.

Vous découvrirez ensuite un salon lumineux, ainsi que deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau moderne.

Les atouts du bien :

- Appartement entièrement rénové.
- Aucun travaux à prévoir.
- Électricité aux normes.
- immeuble rdc et 4 niveaux.
- Double vitrage PVC sur l'ensemble des menuiseries.
- Fibre optique.
- Interphone.
- Ascenseur.
- Cave privative de 6.00.
- DPE en D.
- Exposition ouest.
- Chauffage collectif au gaz de ville.
- Charges de copropriété : 235 / mois, comprenant tout : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
- Taxe foncière : 900 par an.
- Raccordement au tout-à-l'égout.

Stationnement : possibilité de reprendre la location d'une place de parking couverte située dans la cour intérieure sécurisée de la résidence, pour 46 € / mois. Sinon stationnement facile et gratuit dans la rue.

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

A bientôt pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.33€ par mois (soit 2823.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 2823.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550304)