Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : CHAMBRAY-LÈS-TOURS - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - 231 m² - PARC PAYSAGER DE PLUS DE 5 000 m² - PISCINE - 6 CHAMBRES - GARAGE

Certaines propriétés offrent bien plus qu'une simple adresse : elles proposent un véritable art de vivre.

À quelques minutes seulement de Tours, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme tout en bénéficiant d'un accès immédiat à la rocade ainsi qu'aux autoroutes A10 et A85, découvrez cette élégante propriété de 231 m² habitables nichée au cOEur d'un magnifique parc paysager de plus de 5 000 m².
Dès l'entrée, les volumes généreux, la qualité des prestations et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Exposée plein sud, la pièce de vie de plus de 43 m² s'ouvre largement sur les extérieurs et invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, conjugue élégance et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau avec vue sur le parc et la piscine, idéal pour le télétravail. Une entrée spacieuse et de nombreux rangements agrémentent l'ensemble.

À l'étage, quatre chambres confortables permettent de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Une agréable pièce télévision, un dressing, une salle de bains et des sanitaires indépendants complètent harmonieusement ce niveau.

Le parc, entièrement paysager et soigneusement entretenu, compose un écrin de verdure rare sur le secteur. Chaque perspective a été pensée pour offrir intimité, sérénité et beauté au fil des saisons. La vaste terrasse de 70 m² prolonge naturellement les espaces de réception et mène à une superbe piscine, véritable invitation à la détente.

Garage, stationnements, adoucisseur, fibre optique, insert de cheminée et excellente qualité d'entretien viennent parfaire les prestations de cette propriété.
Une adresse confidentielle où le calme de la nature rencontre la proximité immédiate des commerces, des infrastructures de santé et des grands axes de circulation.

Les atouts de cette propriété :
Propriété de caractère de 231 m² habitables
oParc paysager exceptionnel de 5 169 m²
oPiscine et vaste terrasse de 70 m²
o6 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
oBureau indépendant
oGarage et stationnements
oEnvironnement calme et privilégié
oAccès rapide rocade, A10 et A85
oRamassage scolaire Fil vert

Une propriété rare sur le marché de Chambray-lès-Tours, destinée aux acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie d'exception.
Une visite s'impose pour en découvrir toute l'élégance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661981)