Iad France - Angélique Provot vous propose :
Maison familiale avec vie de plain-pied, véranda et deux garages à Luisant

Située à Luisant, dans un environnement calme et à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison individuelle de 119,03 m² est édifiée sur un terrain de 794 m².

Lumineuse et bien entretenue, elle propose de beaux volumes ainsi qu'une organisation adaptée à la vie de famille. Aucun travaux n'est à prévoir et la toiture a été entièrement refaite il y a trois ans.

Au rez-de-chaussée

Une entrée de 4,56 m² dessert une pièce de vie lumineuse de 25,30 m² donnant directement accès à une véranda de 11 m².
La cuisine aménagée et équipée de 9,42 m² offre un espace fonctionnel au quotidien.
Ce niveau comprend également deux chambres de 9,56 m² et 11,89 m², une salle de bains de 5,90 m², un WC indépendant de 0,91 m², un couloir de 3,98 m² ainsi qu'un débarras sous l'escalier.

À l'étage

Un palier de 10,90 m² dessert deux chambres supplémentaires de 11,56 m² et 11,10 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 2,95 m².

La propriété dispose de deux garages, dont un attenant à la maison et un second situé dans le jardin. Une cave et une véranda de 11 m² complètent l'ensemble.
Le terrain de 794 m² accueille un jardin et une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement extérieure complète l'ensemble.

Les points forts

o Vie de plain-pied
o Quatre chambres
o Deux garages
o Aucun travaux à prévoir
o Toiture refaite il y a trois ans

Détail des pièces

Entrée : 4,56 m²
Couloir : 3,98 m²
WC indépendant : 0,91 m²
Salle de bains : 5,90 m²
Chambre 1 : 9,56 m²
Chambre 2 : 11,89 m²
Pièce de vie : 25,30 m²
Cuisine : 9,42 m²
Véranda : 11 m²
Débarras sous escalier
Palier : 10,90 m²
Salle d'eau avec WC : 2,95 m²
Chambre 3 : 11,56 m²
Chambre 4 : 11,10 m²

Avec ses quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, sa véranda, ses deux garages et son terrain de 794 m², cette maison fonctionnelle et sans travaux offre un cadre de vie agréable pour toute la famille, à proximité des commodités de Luisant.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268058)