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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Luisant au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1042976 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

Iad France - Brigitte Francois vous propose : Rare à Luisant : vie de plain-pied avec jardin clos et arboré de 686 m² sans vis- à vis. DPE C.
À proximité immédiate du Leclerc et de Grand Frais, avec un accès rapide à l'A11 en direction de Paris et du Mans.
Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de réception se prolonge naturellement vers deux terrasses exposées nord et sud, permettant de profiter des extérieurs à tout moment de la journée.
Le rez-de-chaussée propose une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.

À l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau.

la propriété dispose d'une grande cour de stationnement, d'un garage avec espace de stockage en hauteur, d'un atelier attenant ainsi que d'un abri de jardin particulièrement pratique pour le rangement du matériel et des équipements de loisirs.

Pour votre confort, cette maison bénéficie d'équipements récents et performants : une pompe à chaleur air / air réversible installée récemment, permettant de maîtriser les consommations énergétiques, du double vitrage, des volets roulants électriques solaires ainsi que des radiateurs électriques remplacés en 2017.
Sans de gros travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vivre dans un cadre apaisant !

Contactez vite votre conseillère !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 818817363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34046972)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 686 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Luisant
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Maison traditionnelle 97m2 à Luisant
    En vente
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    Maison traditionnelle 97m2 Luisant

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 28/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Luisant (28600).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 686 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.