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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Villeurbanne au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971226 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Plateau brut de 38 m² balcon & jardin - Villeurbanne

Situé dans un secteur recherché de Villeurbanne, à seulement quelques minutes du Campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, CPE) et du Médipôle Lyon-Villeurbanne, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale.

Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce plateau brut de 38 m², situé au 1er et dernier étage.
Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, il dispose également de la jouissance privative d'une partie du jardin collectif, ainsi que d'une cave.

Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation et seront entièrement refaites. Aucun travaux ne sera donc à prévoir au niveau de la copropriété.

L'aménagement envisagé comprend :
-Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon donnant sur le jardin
-Une chambre
-Une salle d'eau avec WC

Ce bien s'adapte à votre projet et vous offre deux possibilités :

1- Réaliser vous-même les travaux, afin de concevoir un logement entièrement personnalisé selon vos envies et votre budget.
2- Opter pour une prestation clé en main, avec un accompagnement complet et la réalisation des travaux de A à Z par des professionnels, pour une livraison d'un appartement entièrement terminé.

Côté transports, vous bénéficiez d'un accès rapide au métro A (stations Laurent Bonnevay et Cusset) et des lignes de bus C3, C11 et C17.
Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et l'ensemble des services du quotidien sont accessibles à pied.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600772)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    130 000 €
    Appartement 38m2 à Villeurbanne
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    Appartement 38m2 Villeurbanne

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeurbanne (69100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.