Iad France - Sandrine Oléon vous propose : SECTEUR BEL AIR à Saint-Etienne ! Je vous propose cette maison familiale avec sous-sol complet, grande dépendance et fort potentiel.

À découvrir sans tarder !

Située dans un environnement agréable, cette maison traditionnelle de 1988 vous séduira par sa fonctionnalité et son important potentiel d'aménagement.

Édifiée sur une parcelle de 527 m², elle développe 107 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités.

À l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 46,64 m² chaleureusement agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour partager des moments en famille. Cette pièce donne sur un agréable balcon avec une vue dégagée. Là cuisine équipée en bois de 10,62 m², indépendante, complète cet espace de vie.

Le coin nuit se compose de trois chambres (11,03 m², 11,03 m² et 12,25 m²), d'une salle de bains avec fenêtre ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.

Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol complet comprenant :

un garage de 35,45 m² pouvant accueillir deux véhicules en enfilade,
une grande dépendance de 62 m², idéale pour un atelier, une salle de loisirs, une activité professionnelle ou un futur espace habitable. Les arrivée d'eau et le chauffage sont déjà existant dans cet espace ainsi qu'une une pièce de 3,42 m² et une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'un grand balcon, de la fibre optique et d'une construction traditionnelle reconnue pour sa solidité.

Quelques travaux de modernisation, notamment le remplacement de la chaudière gaz sont à prévoir.
Les ouvrant sont en bois double vitrage.

Les + :

? Maison traditionnelle de 1988
? 107 m² habitables
? Terrain de 524 m²
? Belle pièce de vie de près de 47 m² avec cheminée insert
? 3 chambres
? Sous-sol complet
? Grande dépendance de 71 m²
? Garage 2 véhicules
? Fibre optique
? Grand balcon

Prix : 379 000 €

DPE : D
GES : D

Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux espaces de stockage ou un fort potentiel d'aménagement. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Oléon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 800459083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657865)