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2 jours

CSF propose ce corps de ferme de 10 pièces à Sainte-Marie au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987145 · Mis à jour le 08/08/2026
Corps de ferme
10 pièce(s)
226m2

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Magnifique corps de ferme de 300 m² environ (226 m² habitables actuellement), bâti sur un terrain clos de 9 000 m² environ à Sainte-Marie.

La maison d'habitation, rénovée en 2021, est composée, au rdc, de :
- une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour (cheminée insert)
- 2 chambres de 13 m² chacune
- une salle d'eau
- wc
- une chaufferie de 10 m²
- un espace communiquant et facilement aménageable de 57 m² (une pièce de 37 m² avec entrée indépendante et baie vitrée, un cellier de 14 m², une arrière cuisine de 6 m²), idéal pour la création d'un gîte ou pour une activité libérale.

A l'étage, un dégagement distribue :
- 3 chambres de 10,11 et 11.5 m²
- une salle de bains
- wc
- une grande salle de jeux de 37 m² pouvant servir de dortoir

Attenant à la maison, un atelier de 50 m² environ et 2 greniers aménageables de 50 m² chacun.

En annexe :
- une dépendance en pierre de 80 m² à usage de garage et d'atelier actuellement
- 2 remises
- une ancienne stabulation et salle de traite de plus de 800 m².

Surface du terrain à confirmer après bornage.
Chauffage : Gaz (chaudière de 2022) et bois (cheminée insert : 2020)
Ouvertures : Aluminium double vitrage, volets battants
Couverture maison d'habitation : ardoises naturelles (10 ans environ)
Assainissement : fosse étanche non conforme

POSSIBILITE d'acquérir en sus une parcelle de plus de 2 hectares :
- un ancien poulailler de 840 m² environ (12m x 70m) bâti en 1998 sur dalle béton et non amianté
- un hangar à fourrage de 470 m²

Centre-ville de Redon, gare TGV, écoles, lycées, tous services et toutes commodités à 10mn.
A proximité immédiate de l'axe REDON / RENNES

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653263)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 226 m2
Pièce(s) : 10
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 9000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Marie
Année de construction : 1820

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4210.00€ et 5750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    495 000 €
    Corps de ferme 226m2 à Sainte-Marie
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    Corps de ferme 226m2 Sainte-Marie

    vente
    495 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Marie (35600).
    Ce corps de ferme offre une surface habitable de 226 m², sur un terrain de 9000 m².
    Ce bien compte 10 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 210 € et 5 750 € par an.
    Ce bien a été construit en 1820.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.