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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Troyes au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988656 · Mis à jour le 08/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2

Iad France - Marjolaine Boutier vous propose : TROYES - superbe appartement T4 de 78 m² avec parking couvert, box et local privé.

Alliant confort et praticité, cet appartement rénové et meublé à neuf, s'impose comme une adresse de choix au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 7e étage d'un immeuble de 9 niveaux, il offre une vue magnifique et bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la gare et de tous les commerces.

Ce 4 pièces parfaitement agencé se compose d'une entrée desservant l'espace de vie avec une pièce lumineuse, un salon, une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et soignée avec électroménager neuf, deux belles chambres, de nombreux rangements, une salle de bain et un WC séparé.

Pour les investisseurs, cet appartement peut être livré meublé, ce qui en fait une solution clé en main.

Côté confort : Il est équipé de la fibre, double vitrage, volets roulants et VMC.
Chauffage individuel électrique avec radiateurs.

La résidence a un ascenseur accès PMR, sécurisée, système de vidéosurveillance et digicode.

En complément, l'appartement bénéficie d'une place de parking couverte, d'un box et d'une cave, offrant ainsi des espaces de rangement et de stationnement.

N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite afin de découvrir ce bel appartement où vous n'aurez qu'à poser vos affaires.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.67€ par mois (soit 1436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Boutier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 940140585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653310)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Troyes
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 46
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1436 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    135 000 €
    Appartement 78m2 à Troyes
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    Appartement 78m2 Troyes

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Troyes (10000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 436 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 46 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.