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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Troyes au prix de 129 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.978064 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2
Iad France - Maxime Se vous propose : Vous cherchez un appartement en centre-ville de Troyes, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique ?
Ce T2 situé secteur Boulevard du 14 Juillet coche toutes les cases.
Implanté au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing, il bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en restant agréable à vivre, à deux pas de toutes les commodités.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 47 m²
- Terrasse offrant une belle vue dégagée sur la ville
- Place de stationnement privative en sous-sol
- Local à vélos
- Taxe foncière : 1034 €
- Charge de copro : 63 € / mois
- Année de construction : 2008
Un intérieur lumineux et fonctionnel :
- Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse
- Cuisine ouverte et équipée
- Une chambre confortable
- Salle d'eau
- WC indépendant
Confort et sécurité assurés :
- Climatisation, idéale lors des fortes chaleurs
- Chauffage électrique individuel au sol, offrant une chaleur douce et homogène
- Fenêtres en aluminium avec double vitrage
- Résidence sécurisée avec digicode et interphone
- Ascenseur desservant les étages ainsi que le parking en sous-sol
- Accès PMR
Un emplacement privilégié :
- En centre-ville de Troyes : commerces, restaurants et services à pied
- Rue Émile Zola à 5 minutes à pied
- Salle de spectacles Le Cube à 8 min à pied
- Gare SNCF à 13 min à pied, idéal pour les déplacements vers Paris et au delà
- Transports en commun au pied de l'immeuble
- Quartier vivant, dynamique et très apprécié
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts dans l'un des secteurs les plus prisés de Troyes.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33586858)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Troyes
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 47
Quote-part budget prévisionnel annuel : 756 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 940.00€ et 1330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 47m2 Troyes
vente
129 900 €*
Publiée le 21/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Troyes (10000).
Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 129 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 330 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 756 € par an, soit environ 63 € par mois, pour une copropriété de 47 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.