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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Troyes au prix de 76 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.980409 · Mis à jour le 26/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
66m2
Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : * T2 TRAVERSANT EN RÉSIDENCE SÉNIORS AVEC SERVICES *
Idéalement situé à deux pas de la gare et du centre-ville, cet appartement T2 traversant de 66 m² se trouve au 3e étage d'une résidence seniors sécurisée, offrant un environnement paisible et des prestations de qualité.
Très bien entretenu, il comprend une entrée avec placards, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipé, un cellier pratique, une chambre confortable avec vue sur le jardin de la résidence, ainsi qu'une salle d'eau adaptée aux besoins des seniors.
La pièce de vie, baignée de lumière, donne accès à un agréable balcon, équipé d'une banne pour plus de confort.
Une cave complète ce bien, et un parking fermé est à disposition au pied de la résidence.
Les résidents bénéficient de services pensés pour leur bien-être : présence et assistance 24h / 24 et 7j / 7, service de restauration, espaces communs favorisant les échanges, ainsi qu'un service d'aide à domicile agréé permettant de bénéficier d'une déduction fiscale de 50 % sur certaines prestations.
Un appartement alliant confort, sécurité et qualité de vie, idéal pour profiter pleinement d'un quotidien serein.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610914)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Troyes
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 61
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1352 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 639.00€ et 865.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Troyes
vente
76 000 €*
Publiée le 26/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Troyes (10000).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 76 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 639 € et 865 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 352 € par an, soit environ 113 € par mois, pour une copropriété de 61 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.