Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Rezé au prix de 366 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956562 · Mis à jour le 09/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

Iad France - Jacky Petiz vous propose : REZÉ - MAISON - T4 / T5 99 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE
Avec ses 99 m² habitables et ses 4 pièces principales, le bien propose une distribution soignée et fonctionnelle. L'entrée avec penderie, et WC indépendant, dessert un vaste séjour lumineux ouvert sur une salle à manger, formant un espace de vie convivial avec poêle à bois et climatisation.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec de beaux plans de travail.
Une suite parentale avec Douche, vasque et WC. + espace buanderie.
1 grande véranda de qualité avec store-ban, jardin aménagé et clos sans vis-à-vis
À l'étage,
1 grande chambre de 19 m² avec dressing et espace bureau offre la possibilité d'être divisée en 2 chambres
chambres ou un couchage d'appoint supplémentaire
1 seconde chambre avec placard et rangements.
1 salles d'eau avec WC, assurant un bon confort au quotidien.

Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage par pompe à chaleur Air / Eau, climatisation dans la pièce de vie, poêle à bois en appoint, VMC et fibre optique, panneaux solaires avec rapport de 1300 € / an, volets électriques solaires à l'étage. Le terrain de 185 m², 2 places de stationnement devant la maison. Emplacement au calme dans une impasse. Commerces et transports en commun C4,30, 33 à moins de 250m.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33654009)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 185 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rezé
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 40 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    366 000 €
    Maison 99m2 à Rezé
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 99m2 Rezé

    vente
    366 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rezé (44400).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 185 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 366 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 40 € par an, soit environ 3 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.