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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Rezé au prix de 395 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222078
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

44400 - REZE - SAINT PAUL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.2 M² - MAISON NEUVE LUMINEUSE AVEC JARDIN ET GARAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette maison de 5 pièces à deux pas de l'Eglise Saint-Paul.

Coup de cœur assuré ! À deux pas de l'Eglise Saint-Paul à Rezé, dans une avenue calme et recherchée, découvrez cette magnifique maison de 2024, offrant toutes les prestations du neuf. Ici, plus rien à faire : il ne vous reste qu'à poser vos valises !

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² mis en valeur par une grande baie vitrée pour accéder à la terrasse et une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et WC, ouvrant directement sur une seconde terrasse. Un WC séparé complète cet espace. Côté stationnement, vous profiterez d'un grand garage de près de 30 m² avec porte motorisée, ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires.

À l'étage, la maison compte deux chambres, dont une avec placard, desservies par une salle d'eau.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de convecteurs à l'étage, ainsi que d'un DPE en classe A, gage d'une excellente performance énergétique. Un extérieur avec deux terrasses et le bardage bois achèvent de faire de ce bien un véritable cocon clé en main.

Située dans une avenue calme cette maison vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, parcs et balades sont à votre portée, tout en profitant d'un cadre paisible. Côté scolarité, les écoles élémentaires Roger Salengro (public) et Notre-Dame (privé) se trouvent à proximité, ainsi que les collèges. Côté transports, la place du 8 Mai, desservie par de plusieurs lignes de bus (38/97) et le tramway ligne 2 et 3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.95 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 210 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rezé
Année de construction : 2024

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 590.00€ et 840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    395 000 €
    Maison de ville 88m2 à Rezé
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    Maison de ville 88m2 Rezé

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rezé (44400).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 210 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.95 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 380 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 840 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.