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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Rezé au prix de 382 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.943012
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2
Iad France - Emmanuel Perrion vous propose : REZE - LA CLASSERIE / LA HOUSSAIE - MAISON - 4 CHAMBRES
Au coeur d'un quartier résidentiel calme et arboré, entre les bois de La Houssais et de La Classerie, découvrez cette belle maison familiale de 122 m² construite en 1993, extension de 2016. Idéale pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie aux portes de Nantes.
La grande pièce de vie traversante et très lumineuse, avec cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée, donne directement sur la terrasse et le jardin clos. Le poêle à bois crée une véritable ambiance cocooning au coeur de la maison.
LA MAISON (122 m²)
- Entrée - Grande pièce de vie lumineuse (salon + séjour) avec poêle à bois
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Suite parentale au RDC (chambre + salle d'eau privative)
- 3 chambres à l'étage
- Salle de bains - 2 WC (RDC et étage)
- Grenier
EXTÉRIEURS (terrain 397 m²)
- Jardin clos + terrasse
- Carport + 3 places de stationnement
- Cabane de jardin / rangement
EMPLACEMENT -
- Arrêt de bus à 200 m
- Écoles primaires à 500 m -
Commerces à 2 min en voiture
- Accès rapide périphérique sud de Nantes
- Cadre verdoyant, calme,
ÉNERGIE & CONFORT
- Chauffage : gaz + poêle à bois
Un appel s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377209)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 397 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rezé
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1459.00€ et 1975.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 122m2 Rezé
vente
382 900 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rezé (44400).
Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 397 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 382 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 718 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 459 € et 1 975 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.