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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Brive-la-Gaillarde au prix de 173 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986097 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
49m2

Iad France - Emilie Drunet vous propose : BRIVE-LA-GAILLARDE - MAISON - T3 49 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT

Sans travaux à prévoir, cette maison de Brive-la-Gaillarde offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur 49 m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Avec ses 3 pièces principales, elle séduit par son bon état général et ses équipements soignées.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, formant un ensemble de vie agréable et bien agencé. À l'étage, 1 chambre climatisée de 15 m² avec dressing, salle d'eau et wc.
En sous sol, on trouvera la seconde chambre avec entrée privative, salle d'eau et wc.

Le bien dispose également d'une terrasse et d'un jardin, adaptés pour profiter des bons jours en plein air. Une place de parking complète cet ensemble pratique.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec climatisation réversible et radiateurs, ainsi que de la fibre optique et du tout-à-l'égout, pour un confort moderne et économique.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33654153)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 467 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brive-la-Gaillarde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    317
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    173 000 €
    Maison 49m2 à Brive-la-Gaillarde
    En vente
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    Maison 49m2 Brive-la-Gaillarde

    vente
    173 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brive-la-Gaillarde (19100).
    Cette maison offre une surface habitable de 49 m², sur un terrain de 467 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 173 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 620 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.