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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976780 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : CLERMONT-FERRAND -- APPARTEMENT T3 69 m² -- GARAGE & CAVE -- TRÈS BON ÉTAT -- LUMINEUX

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 69,9 m² habitables en très bon état, situé au 2e étage d'un immeuble bénéficiant d'une double exposition qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'entrée introduit un espace de vie centré autour d'un vaste salon-séjour de 28 m², lumineux et aéré, qui constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée et équipée donne sur son balcon.
En complément, le logement dispose de deux chambres confortables (voire trois en ajoutant une cloison), ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un placard de rangement intégré optimise l'espace disponible.

L'appartement est accompagné d'un garage et d'une cave, offrant des solutions de stockage et de stationnement appréciables au quotidien, complétées par un stationnement facile dans le quartier. Côté équipements, le bien bénéficie du double vitrage, est raccordé au chauffage au gaz distribué par radiateurs avec thermostat et dispose de la fibre optique.

Le bien profite d'un environnement pratique et bien équipé : arrêt de bus à 44 m, épicerie à 269 m, école élémentaire à 315 m, école supérieure à 390 m, école maternelle à 480 m et station de vélos en libre-service à 213 m.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648603)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 73
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1310.00€ et 1830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    160 000 €
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    Appartement 69m2 Clermont-Ferrand

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 830 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 73 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.