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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002856 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT - T2 bis 49 m² - SECTEUR SALINS - LUMINEUX

Découvrez à Clermont-Ferrand cet appartement traversant qui allie luminosité et confort.
Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux dans le secteur recherché des Salins, ce T2 bis de 49 m² bénéficie d'une double exposition est-ouest qui garantit une belle clarté tout au long de la journée.

L'entrée introduit un agencement fonctionnel :
- Le séjour, lumineux, offre un espace de vie agréable et aéré.
- La cuisine, ouverte sur le séjour et équipée, complète les pièces de vie.
- La chambre
- Le dressing avec possibilité d'ouverture sur la chambre.
- La salle de bain complète cet ensemble ainsi qu'un wc indépedant.

Parmi les équipements notables :
Le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la fibre optique est disponible pour un usage numérique optimal.
La résidence, sécurisée par un interphone et un accès fermé, offre un cadre serein.
Une cave complète les équipements de ce bien.

Contactez-moi pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018064)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 892 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    120 000 €
    Appartement 49m2 à Clermont-Ferrand
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    Appartement 49m2 Clermont-Ferrand

    vente
    120 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 380 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 892 € par an, soit environ 74 € par mois, pour une copropriété de 19 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.