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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 126 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.981850 · Mis à jour le 20/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
Iad France - Franck Rouyer vous propose : CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT - T2 38 m² - PARKING - LUMINEUX
Découvrez à Clermont-Ferrand cet appartement qui allie luminosité et fonctionnalité au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1984, ce 2 pièces de 38 m² exposé plein sud bénéficie d'un ensoleillement constant tout au long de la journée.
L'entrée dessert un séjour de 14 m² lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et bien agencé. La chambre, d'une surface de 9,64 m², offre un espace de repos calme et fonctionnel. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé. Un balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur.
Le bien dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, atouts pratiques du quotidien. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur. Le chauffage individuel & collectif grâce aux radiateurs et la VMC assure une ventilation optimale.
La fibre optique est également présente dans l'appartement
À noter, le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 945004539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835445)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Année de construction : 1984
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 142
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 770.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 37m2 Clermont-Ferrand
vente
126 000 €*
Publiée le 20/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63000).
Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 126 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 100 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 142 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1984.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.