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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027932 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Situé dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs de Montjuzet, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux situé au 2e étage, sans ascenseur, offrant une vue dégagée et imprenable sur Clermont-Ferrand.
Entièrement rénové entre 2017 et 2025
Il se compose de :

* Une entrée avec porte sécurisée coupe-feu 9 points
* Une belle pièce de vie lumineuse
* Une cuisine séparée et entièrement équipée Bosch
* 2 chambres
* Une salle d'eau
* Un WC indépendant
* Une buanderie
* Un balcon avec vue arrière au calme
* Une cave et un cellier
* Une place de stationnement privative

Côté confort et équipements : chaudière gaz individuelle récente, fibre optique, tableau électrique récent et rénovation réalisée en 2025.

La copropriété est calme et sans travaux à prévoir, avec une situation privilégiée sur les hauteurs de Montjuzet.

Taxe foncière : 1 460 €

Un appartement particulièrement intéressant pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, réunissant luminosité, vue, extérieur, stationnement et prestations récentes.

? Un emplacement recherché, une vue dont on ne se lasse pas et aucun gros chantier à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864357)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Année de construction : 1966

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    168 000 €
    Appartement 75m2 à Clermont-Ferrand
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    Appartement 75m2 Clermont-Ferrand

    vente
    168 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.