Iad France - Valerie Champey vous propose : - MONTÉLÉGER CENTRE - MAISON D'ARCHITECTE - ESPACE - VUE 3 BECS - CALME - PROXIMITÉ DES ECOLES -

Nichée sur les hauteurs de Montéléger, dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison de caractère, exposée SUD-EST AVEC VUE sur les 3 BECS, idéalement conçue pour une famille ou pour recevoir.
Érigée en 1978, bien rénovée et entretenue, elle se déploie sur 210 m², sur 2 niveaux, avec un agencement pensé pour offrir de belles surfaces et une circulation fluide entre les pièces de vie.

DE PLAIN-PIED :
L'entrée introduit un intérieur convivial où le salon, le séjour, la cuisine, un patio forment un espace de vie convivial, lumineux et aéré. Trois chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau, un WC complètent ce même niveau.

A l'ÉTAGE INFÉRIEUR :
Trois chambres spacieuses dont une, offrant une grande souplesse d'usage par sa superficie : salle de sports, home-cinéma, bureau. (37 m²) selon les besoins de chacun.
Une salle de bain et un WC indépendants complètent la distribution intérieure.

DES DÉPENDANCES :
Une véranda, un local technique, une cave à vin et un garage viennent compléter l'espace pour stocker, organiser la vie au quotidien.

CÔTÉ JARDIN :
Vous profiterez d'un jardin de 924 m², véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. La terrasse abritée, le terrain de pétanque, l'espace de jeux dans les arbres, la piscine vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.

Le bien se distingue par ses prestations modernes :
- pompe à chaleur
- volets roulants solaires
- double vitrage
- fibre optique
- arrosage intégré
- assainissement collectif

LES ATOUTS MAJEURS DE CE BIEN :
son emplacement à deux pas des commodités, des écoles, des commerces accessibles à pied, sa luminosité, son charme atypique, son absence de vis-à-vis.

Une opportunité rare pour une famille à la recherche d'une maison CONFORTABLE et PRÊTE A VIVRE.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à MONTÉLÉGER. Vidéo sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Champey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33643500)