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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 4 pièces à Montéléger au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2003426
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Valerie Champey vous propose : - CALME ET PROXIMITE - AU COEUR DE MONTELEGER - VUE SUR LE CHÂTEAU -

OPPORTUNITE. RARE à Montéléger de bénéficier de cet emplacement de choix où écoles et commerces sont à 5 mn à pied seulement de la maison.

- Construite sur un terrain de 700 m², cette maison des années 1970 offre de multiples possibilités d'aménagement.

Elle s'articule sur 2 niveaux :
Au RDC : 83 m² de surface comprenant : garage / atelier, buanderie, WC, cave et pièces à aménager.
Au 1er étage : 83 m² de surface habitable + une véranda de 24 m² avec barbecue et vue imprenable sur le château de Montéléger, un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et WC.

Cette maison donne l'occasion parfaite de créer une maison sur mesure à votre image, en choisissant les agencements et les finitions qui vous correspondent et la possibilité de créer un studio avec entrée indépendante.
Le terrain est entièrement clos et offre de multiples aménagements : potager, piscine etc.

Maison isolée par l'extérieur,
Reliée au tout à l'égout.

les + :
un cadre calme et paisible, la proximité du centre du village, des transports scolaires,
Un village dynamique, animé et riche en associations.

Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, et poser vos valises dans le charmant village de Montéléger, ce bien est fait pour vous.
Contactez-moi sans trop tarder pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Champey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32683549)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 712 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montéléger
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Maison 83m2 à Montéléger
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 83m2 Montéléger

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montéléger (26760).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 712 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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