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CSF propose cette maison d'architecte de 7 pièces à Montéléger au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.870931
Maison d'architecte
7 pièce(s)
3 chambre(s)
240m2
Iad France - Valerie Champey vous propose : - AUX PORTES DE VALENCE- MAISON D'ARCHITECTE, FAMILIALE DE CARACTÈRE AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ -
Située dans la campagne de Montéléger et à seulement 10 MN DU CENTRE DE VALENCE, cette magnifique maison de 240 m² s'étend sur un parc de 5438 m² dans un cadre bucolique et végétalisé.
Offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, de confort et de modernité, à 15 minutes de la gare TGV, cette propriété rare séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.
UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL :
En grande partie de plain-pied, la maison offre de généreux volumes et un charme unique :
. L'ESPACE JOUR : une belle entrée dessert une cuisine avec office / buanderie, un vaste salon / séjour cathédrale de 75 m² avec cheminée ouvrant ses baies directement sur le jardin et la piscine.
. L'ESPACE NUIT : trois grandes chambres avec rangement dont une suite parentale avec accès à la salle de bain, et une salle d'eau.
. À L'ÉTAGE : une mezzanine surplombant la pièce de vie, aménagée en coin lecture / salon ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir la famille ou pour un bureau.
EXTÈRIEUR ET DÉPENDANCES :
Le parc, planté de chênes et d'essences variées, offre un écrin de verdure propice à la détente et à la convivialité.
Une grande terrasse couverte et la piscine vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.
Un garage et une cave complètent l'ensemble.
POINTS FORTS :
-Volumes généreux et lumineux
-Environnement calme et verdoyant
-La campagne aux portes de Valence
-Proximité immédiate des commodités et axes routiers. À seulement 10 mn de l'autoroute
-Le bien présente un état global SAIN et toujours bien entretenu par ses propriétaires nécessitant des travaux de rénovation mais cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Petits + : des fermes bio et des marchés de produits locaux sont à '2 pas' de la maison.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison récente, prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite, découvrir ce bien d'exception aux portes de Valence et réaliser votre projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Champey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083592)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 240 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5438 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montéléger
Année de construction : 1972
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5990.00€ et 8180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 240m2 Montéléger
vente
550 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montéléger (26760).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 240 m², sur un terrain de 5438 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 990 € et 8 180 € par an.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.