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CSF propose cette maison de 3 pièces à Coutras au prix de 163 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987440 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Charmante Maison de plain-pied de 70 m² sur un vaste terrain de 1075 m² à Coutras.
Idéalement située commodité à pied (zone commerciale, boulangerie, pharmacie) pour une qualité de vie optimale...

* Description des pièces : *
- Chambres : 2 chambres spacieuses offrant confort et intimité (11 m² et 10.5 m²)
- Salle d'eau : 1 salle d'eau pratique et fonctionnelle
- Cuisine : Une cuisine équipée de pour préparer de délicieux repas en famille
- Salle à manger : Une salle à manger lumineuse de pour des moments conviviaux
- Salon : Un salon cosy pour se détendre après une longue journée
-Cellier toujours utile
-WC
-Véranda avec cheminée un réel plus
-Grand garage avec porche et dépendances non attenantes

* Description des avantages : *
- Terrain spacieux entièrement constructible de 1075 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur
- Style architectural authentique datant de 1960, apportant charme et caractère à la maison
- Proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville
- Maison de plain-pied pour plus de praticité et d'accessibilité
-terrain constructible, possibilité de diviser...

A visiter sans tarder...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640913)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Coutras
Année de construction : 1959

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    299
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1770.00€ et 2440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    163 000 €
    Maison 70m2 à Coutras
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    Maison 70m2 Coutras

    vente
    163 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coutras (33230).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 163 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 1959.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.