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CSF propose cette maison de 5 pièces à Cazouls-lès-Béziers au prix de 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987575 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
5 pièce(s)
102m2

Iad France - Alessandro Emo vous propose : CAZOULS-LÈS-BÉZIERS - MAISON R + 1 - 102 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - DPE A

Située dans un lotissement récent de Cazouls-lès-Béziers, cette maison contemporaine de 102 m² allie confort, modernité et performance énergétique.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie climatisée de 42 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 14 m² ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un second WC indépendant, offrant un agencement parfaitement adapté à une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 260 m² aménagé avec une agréable piscine, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un garage de 14 m².

Les atouts

- Maison récente, aucun travaux à prévoir
- 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
- Piscine
- Garage
- Climatisation réversible
- DPE A : excellente performance énergétique

Une maison fonctionnelle, économique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640940)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 260 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cazouls-lès-Béziers
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580.00€ et 850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    300 000 €
    Maison 102m2 à Cazouls-lès-Béziers
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    Maison 102m2 Cazouls-lès-Béziers

    vente
    300 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cazouls-lès-Béziers (34370).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 260 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.