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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Cazouls-lès-Béziers au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961444
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison R + 1 de 97 m² édifiée sur une parcelle de 392 m², située dans un secteur recherché et calme.
Ce bien lumineux offre des prestations soignées avec garage, piscine et véranda.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, baignée de lumière et pensée pour le confort au quotidien.

Vous serez séduit par :

- Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte équipée.
- Trois chambres spacieuses à l'étage de 11,7 m², 11,7 m² et 13 m², toutes équipées de rangements.
- Deux WC indépendants, dont un en rez-de-chaussée pour plus de praticité.
- Un garage de 16,5 m² ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
- Une véranda très appréciable, offrant un espace de vie supplémentaire en toute saison.
- Une piscine sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Côté prestations :

- Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.
- Panneaux photovoltaïques.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Portail électrique coulissant.
- Fibre optique.
- Eau du Bas-Rhône pour l'entretien extérieur.
- Isolation des combles réalisée en 2022.
- Maison classée B au DPE, garantissant une excellente performance énergétique.

Le tout dans une rue peu passante, sans nuisance, au sein d'un environnement calme et recherché.

Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478528)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 392 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cazouls-lès-Béziers
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 646.00€ et 874.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    285 000 €
    Maison 97m2 à Cazouls-lès-Béziers
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    Maison 97m2 Cazouls-lès-Béziers

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cazouls-lès-Béziers (34370).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 392 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 646 € et 874 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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