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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Mérignac au prix de 695 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223528 · Mis à jour le 01/08/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
155m2

BELLE MAISON AU CALME PRÈS DU PARC BOURRAN - 5 CHAMBRES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'une surface de 164m2 (154 habitables) sur une parcelle de 360m2, située dans un quartier résidentiel au calme.

Des l'entrée dans les lieux, la pièce de vie se révèle baignée de lumière et d'un beau volume avec sa cuisine ouverte attenante.

Une chambre, une buanderie et un garage de belle taille vient compléter le rez-de-chaussée.

À l'étage, le coin nuit se divise en 4 chambres dont une Master Room avec salle de bain et dressing.
Une deuxième salle de bain dessert les 3 autres chambres.

Côté extérieur, un joli jardin piscinable prolonge la terrasse ensoleillée devant la pièce de vie.
Le garage de grand volume propose également une mezzanine de rangement.

La maison est également équipée de panneaux photovoltaiques permettant une économie réelle d'énergie.

Positionnée dans une résidence au calme, proche tout commerce, école et transports, ce bien est idéal pour une famille .

Les PLUS :

- Beau volumes très lumineux
- Deux portails d'accès et places de parking
- Beau jardin piscinable sans vis-à-vis
- Ravalement de façade récent
- Chaudière récente
- Panneaux photovoltaïques

A visiter absolument
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 360 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mérignac
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1590.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    695 000 €
    Maison de ville 155m2 à Mérignac
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    Maison de ville 155m2 Mérignac

    vente
    695 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mérignac (33700).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 360 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 695 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.