Iad France - Monique Paumier vous propose : AU CALME, Superbe DUPLEX de 145 m² offrant un espace de vie de 50 m² ouvert sur une belle terrasse, 4 CHAMBRES, 2 salles de bains, une salle d'eau, 2 WC, cave, garage, place de parking.

Situé dans une résidence sécurisée, ce grand DUPLEX situé au 4ème et 5ème étage est accessible par un escalier et par UN ASCENSSEUR, avec grand parc privé au pied de la résidence.
Vous entrez dans ce duplex par une entrée avec placard ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec coin bureau.
La cuisine est séparée mais une verrière ouvrante sur le séjour / salon permet de rester en contact avec vos invités.
La terrasse est accessible de la cuisine et du séjour / salon, elle offre une vue époustouflante que je vous invite à venir découvrir.
Un WC une salle d'eau et une chambre complète ce premier niveau.
Au dessus, au 5ème et dernier étage, accessible par un escalier, 3 belles chambres, 2 salles de bains, un WC et 2 buanderies.
Un garage avec porte motorisée, une cave et une place de parking complètent ce bien.
Cette résidence est au calme, des espaces verts et boisés dans la résidence vous offre la possibilité de vous relaxer à l'ombre.
Chauffage collectif avec une consommation réel pour chaque appartement, vous ne payer que votre propre consommation.
Les charges de copropriétés couvrent le chauffage, la production d'eau froide et d'eau chaude.

Cette résidence à bénéficié d'une isolation par l'extérieur en 2019 (coût pour le duplex 30 000€)
L'ensemble du duplex est équipé de double vitrage et de volets motorisés.
La classification énergétique de ce bien est pénalisé par la source d'énergie.
Je vous invite à venir découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 483.33€ par mois (soit 5800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33629573)