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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Tours au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215983 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
6 pièce(s)
5 chambre(s)
112m2
Appartement familial T5 de 112 m2, 4/5 chambres, garage fermé et atelier/cave, Tours nord, limite St Cyr
Vaste appartement familial de 5 pièces, exposé sud (séjour) et Nord, de 112 m2, au 3e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu.
Sa configuration traversante le rend très lumineux et ses volumes en font un lieu de vie agréable, pensé pour accueillir une famille dans un environnement calme et arboré.
- Séjour de 45 m2, traversant, exposé sud et nord, très lumineux et très spacieux, avec accès à un premier balcon
- 4 belles chambres
- Une 5ème chambre peut être créée
- Cuisine équipée et aménagée, avec accès à un deuxième très grand balcon/loggia
- SdE, refaite récemment
- WC séparés
L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans la vaste pièce de vie et les espaces extérieurs : un balcon ainsi qu'une grande loggia offrent plusieurs ambiances pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou simplement se détendre. Le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort.
Côté pratique, vous disposerez :
- d'un garage fermé avec porte motorisée et du stationnement aisé au pied de la résidence
- une cave d'environ 9 m2
- un cellier
La copropriété est équipée d'un interphone et du raccordement à la fibre optique.
Le chauffage individuel et la production d'eau chaude sont au gaz.
L'environnement paisible et verdoyant, avec des espaces verts dans la copropriété en font un cocon familial.
Vous apprécierez également la proximité des commerces et de l'école primaire Jules Verne à environ 400 m, ainsi que des établissements secondaires comme le lycée des métiers et de l'industrie Gustave Eiffel à un peu plus de 500 m, Les Douets à environ 700 m et le Lycée Choiseul.
Lignes de bus 13 ou 17 à proximité et tram à 15 minutes à pied.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1968 €
- Charges de copropriété : 95 € / mois
- DPE : en cours
- Mode de chauffage : gaz individuel
- Distribution de l'eau chaude : gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Rochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°922214234.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1140 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 2220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 112m2 Tours
vente
265 000 €*
Publiée le 28/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tours (37100).
Cet appartement offre une surface habitable de 112 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 220 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 140 € par an, soit environ 95 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.