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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Tours au prix de 233 625 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224879 · Mis à jour le 26/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

37100 TOURS SAINT SYMPHORIEN – 64 M² – TERRASSE – JARDIN – DEPENDANCE

UN APPARTEMENT QUI A TOUT D'UNE MAISON.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Morgane vous propose en exclusivité, au cœur du quartier Saint-Symphorien à Tours Nord, ce bien de 64 m² qui pourrait bien vous faire oublier que vous êtes en appartement !

Ici, pas de hall d'immeuble ni de parties communes à traverser : vous rentrez directement chez vous par votre accès indépendant.
Et surtout, vous profitez de ce qui fait toute la différence : Un jardin d'environ 200 m² rien que pour vous. De quoi déjeuner dehors, recevoir vos amis ou simplement profiter de votre extérieur dès l'arrivée des beaux jours.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Une vraie vie de maison
Terrasse et jardin d'environ 200 m²
Cuisine aménagée et équipée
2 chambres avec placards
Dépendance de 13 m² et cave
Environnement calme
Aucune charge de copropriété
Commerces, écoles et transports à proximité

À L'INTÉRIEUR :

Le rez-de-chaussée est entièrement consacré à la vie quotidienne avec une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, place à l'espace nuit avec deux chambres disposant chacune de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

ET DEHORS… C'EST LÀ QUE LE BIEN SE DÉMARQUE :

La terrasse prolonge naturellement la maison vers le jardin, une vraie respiration en ville et un espace suffisamment généreux pour imaginer différents aménagements.

Vous disposerez également d'une dépendance de 13 m², idéale pour stocker vélos, outils, mobilier de jardin ou créer un espace selon vos envies, ainsi que d'une cave.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison dans un environnement pratique et recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Morgane au 06 59 17 73 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1232.00€ et 1668.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    233 625 €*
    Publiée le 26/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tours (37100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 233 625 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 522 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 232 € et 1 668 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.