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CSF propose cette villa de 10 pièces à Draguignan au prix de 849 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984814 · Mis à jour le 15/08/2026
Villa
10 pièce(s)
7 chambre(s)
315m2

Iad France - Cyril Fabret vous propose : Villa rénovée avec fort potentiel de rentabilité - Terrain constructible de 1 100 m²

À quelques minutes seulement du centre-ville de Draguignan, découvrez une opportunité rare réunissant qualité de vie, revenus complémentaires et fort potentiel de valorisation.

Cette propriété se compose d'une villa entièrement rénovée de 315 m², implantée sur une parcelle de 2 549 m², avec un T3 indépendant et surtout un terrain constructible attenant d'environ 1 100 m² en zone Uca, permettant la construction d'une seconde maison totalement indépendante.

Un bien offrant plusieurs leviers de rentabilité :

un T3 indépendant pouvant générer jusqu'à 30 000 € de revenus locatifs par an selon le mode d'exploitation retenu,
la possibilité de construire une seconde villa indépendante, destinée à la location, à la revente ou à un projet familial,
un terrain constructible déjà intégré à la propriété, véritable réserve foncière dont la valeur est appelée à se renforcer au fil du temps.

La maison principale, entièrement rénovée, offre de très beaux volumes, une vue panoramique exceptionnelle à 180°, une piscine, un pool house et des prestations de qualité, permettant de profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié sans travaux.

Les atouts qui font toute la différence :

? Villa rénovée de 315 m², habitable immédiatement.

? T3 indépendant avec un fort potentiel de revenus locatifs.

? Terrain constructible d'environ 1 100 m² en zone Uca.

? Possibilité de créer une seconde habitation totalement indépendante.

? Double potentiel : résidence principale + investissement immobilier.

? Secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fabret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 511141418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33629685)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 315 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2549 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Draguignan
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    849 000 €
    Villa 315m2 à Draguignan
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    Villa 315m2 Draguignan

    vente
    849 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draguignan (83300).
    Cette villa offre une surface habitable de 315 m², sur un terrain de 2549 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 849 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.