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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Draguignan au prix de 595 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977513 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Alexandra Henry vous propose : DRAGUIGNAN - COL DE L'ANGE - TERRAIN 1750 m² - PROPRIÉTÉ 160 m² - PISCINE - GARAGE -

Coup de coeur assuré pour cette villa, offrant de beaux volumes signés d'une décoration moderne et singulière. Découvrez la pièce de vie de 50 m², idéale pour accueillir dans le confort, vos moments de partage en famille ou entre amis. Une chambre spacieuse avec salle d'eau ouvrant sur la première terrasse ainsi qu'un toilette séparé complètent ce premier niveau.
Huit marches suffisent pour accéder à la seconde chambre, ainsi qu'à la salle de bains avec toilettes, où vous pourrez choisir entre bain et douche.
Et pour rendre ce bien d'autant plus attractif, un second logement avec parking, terrasse et entrée indépendante répondra à toutes vos attentes. En effet cette habitation de 50 m² avec séjour, coin cuisine, deux chambres et salle d'eau avec toilette permet de recevoir vos proches en gardant votre intimité ou de profiter d'une ressource locative intéressante.
Plus encore, l'abattement d'une simple cloison permet de récupérer une partie ou l'intégralité de cette belle superficie pour plus d'espace dans votre quotidien.
Dans un environnement arboré aux couleurs méditerranéennes, bercés par le chant des cigales, profitez pleinement d'une piscine de 8m X 4m, avec sa cuisine d'été et ses espaces de détente ombragés.
Enfin, un garage de plus de 20 m², un carport et de nombreuses places de stationnement seront appréciés.
Les atouts :
quartier résidentiel et recherché
rénovation de qualité, DPE classé B
climatisation
adoucisseur d'eau
portail motorisé
deux habitations modulables

Pour la découvrir, contactez moi sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899967657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33590115)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1715 m2
Informations sur le lot
Localisation : Draguignan
Année de construction : 1995

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    595 000 €
    Maison traditionnelle 160m2 à Draguignan
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    Maison traditionnelle 160m2 Draguignan

    vente
    595 000 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draguignan (83300).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1715 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 595 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1995.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.