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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Draguignan au prix de 364 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222396 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
97m2

DRAGUIGNAN – MAISON PLAIN PIED 100m² – 4 CHAMBRES – DPE C – ABRIS VOITURE ET ATELIER – TERRAIN 535 m² – PROCHE ÉCOLES ET COMMERCES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison plain-pied de presque 100 m² habitables (97,29m² Loi Carrez) idéalement implantée sur un terrain de 535 m², dans un lotissement dans quartier résidentiel calme de Draguignan (83300), à proximité des écoles, collège, lycée, crèche, commerces et transports en commun. (Bus ligne 1)

Distribution fonctionnelle sans escalier, parfaite pour une famille ou pour faciliter la vie au quotidien .

Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une douche. WC indépendant. Cellier / buanderie et atelier.
4 chambres lumineuses (ou 3 chambres et un bureau) offrent une configuration familiale idéale.
Extérieurs généreux : double terrasse plein sud et ouest pour profiter du soleil toute la journée, espace jardin facile d'entretien de 535 m², piscine hors sol, stationnement pour plusieurs véhicules.

Confort et performance énergétique :
DPE C — performance énergétique confirmée
Double vitrage — isolation phonique et thermique optimale
Climatisation réversible — confort été comme hiver
Poêle à granulés — chauffage d'appoint économique et écologique
Tout-à-l'égout — assainissement collectif
Électricité aux normes — installation conforme
Fibre optique installée

Un vide sanitaire (40cm non accessible) assure la protection de la structure.

Construite en 1999, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
En parfait état, elle ne nécessite aucun travaux et permet d'emménager dans les meilleurs délais.
À quelques minutes du centre-ville de Draguignan, chef-lieu du Var (83), cette maison bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités : marché provençal, commerces de proximité, grandes surfaces, hôpital, cinéma et médiathèque, gare routière, axes routiers vers Fréjus, Toulon et Nice.
Charges annuelles de lotissement 300€.

Un bien rare sur le marché : maison plain-pied familiale, lumineuse, bonne classe énergétique, avec jardin, abri voiture et atelier, dans un quartier prisé et calme de Draguignan.

Contact :
Pour plus d'informations sur cette maison à Draguignan, contactez notre agent immobilier Olivier Geraci au 06 62 06 75 34 ou par e-mail à ogeraci@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 350 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 532 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Draguignan
Année de construction : 1999
Quote-part budget prévisionnel annuel : 280 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    364 000 €
    Maison 97m2 à Draguignan
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    Maison 97m2 Draguignan

    vente
    364 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draguignan (83300).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 532 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 364 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 350 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 660 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par an, soit environ 23 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.