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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Draguignan au prix de 980 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1795077
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
188m2
Iad France - Ludovic Framery vous propose : Villa contemporaine d'exception à Draguignan - 188 m² de plain-pied, piscine, domotique, garages, terrain de 4 000 m²
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Draguignan, à seulement 6 minutes du centre-ville et 10 minutes de l'autoroute, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2022, bénéficiant encore de la garantie décennale.
Implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 4 000 m², cette propriété rare allie prestations haut de gamme, volumes exceptionnels, confort moderne et technologies de dernière génération.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa spectaculaire pièce de vie de 87 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Son impressionnante hauteur sous plafond de 3,40 mètres renforce la sensation d'espace et met en valeur les finitions soignées de cette villa d'architecte.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception conçu pour la convivialité et le confort au quotidien.
L'espace nuit propose une somptueuse suite parentale de 44 m² comprenant un vaste dressing et une salle de bains privative, véritable cocon de bien-être. Trois autres chambres confortables ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne complètent harmonieusement l'ensemble.
Pensée pour répondre aux exigences actuelles, la maison est entièrement équipée d'un système de domotique haut de gamme permettant le pilotage intelligent des différents équipements de la propriété, pour un confort optimal et une gestion simplifiée du quotidien.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'une élégante piscine au sel de 10 x 4,5 mètres équipée d'un régulateur automatique de pH, d'un remplissage automatique et d'une pompe à chaleur, idéale pour prolonger la saison des baignades.
Les annexes représentent un véritable atout supplémentaire avec :
Un double garage de 56 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,90 mètres.
Un second garage indépendant de 30 m².
Un local de rangement de 25 m².
Un pool house de 25 m².
Vidéo de la propriété sur simple demande.
LA PRÉSENTE ANNONCE EST SOUMISE À LA VENTE INTERACTIVE
La vente interactive est un système d'offres d'achat en ligne permettant aux acquéreurs de proposer leur prix facilement.
Les visites se font normalement.
Il est également possible de faire une offre d'achat à tout moment, avant le début de la vente interactive, et d'entrer en négociation directe avec le vendeur.
Le vendeur reste libre d'accepter ou de refuser toute offre, quel qu'en soit le montant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Framery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425971)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 188 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Draguignan
Année de construction : 2022
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
kWh/m².an
ges.no_info_advertiser
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Date du DPE : 21/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 390.00€ et 580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 188m2 Draguignan
vente
980 000 €*
Publiée le 20/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Draguignan (83300).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 188 m², sur un terrain de 4000 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 980 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 73 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 390 € et 580 € par an.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.