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CSF propose cette maison de 6 pièces à Nevers au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971859 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

Iad France - Margaux Clément vous propose : Maison de caractère - 150 m² - 4 chambres, dont une suite parentale

Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes, du cachet et un véritable potentiel pour accueillir votre famille ?

Derrière son portail, découvrez un agréable espace extérieur, intime et facile à entretenir.

Dès l'entrée, un dégagement dessert les différentes pièces de vie. Vous profiterez d'un salon chaleureux, d'une salle à manger avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une cave.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Le dernier niveau accueille une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et son WC, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant.

Les atouts de cette maison :
- Toiture refaite
- Double vitrage
- DPE : C
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Fibre optique

La taxe foncière s'élève à 2 353 €.

Son charme authentique, ses beaux volumes et son agencement en font un bien rare sur le secteur.

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère et imaginez-y votre nouvelle vie... Une visite suffira à vous convaincre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33561075)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 527 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nevers
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030.00€ et 2810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Maison 150m2 à Nevers
    En vente
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    Maison 150m2 Nevers

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nevers (58000).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 527 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.