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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Nevers au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.861493 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
203m2

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité cette magnifique maison de ville située en plein cOEur du centre-ville de Nevers, en face du parc Roger Salengro, proche de toutes les écoles, des commerces et de la gare.
Elle possède une superficie de plus de 204 m², 7 pièces dont 4 chambres.

Elle est composée au rez de chaussée :
- d'un hall d'entrée,
- d'un séjour de 25 m²
- d'un salon avec sa cheminée
- d'une grande cuisine aménagée s'ouvrant sur le jardin par sa baie vitrée.

Au 1er étage :
-2 chambres dont une avec un dressing,
- une salle d'eau avec sa douche et son meuble double vasque,
- des WC indépendants.

Au 2ème étage :
-2 chambres
- une salle d'eau avec sa douche et son meuble double vasque,
- des WC séparés.

Au 3ème et dernier étage :
- Un grenier propre et isolé

Le tout sur un jardin paysagé clos de mur de 408 m², avec une terrasse en pierre de Bourgogne de 20 m². Une double cave et un garage à proximité complètent ce bien.
Chauffage au fuel, menuiserie double vitrage, assainissement collectif conforme, taxe foncière 2903€.
Vous aimez les maisons anciennes, celles avec leur parquet en chêne, leur bel escalier, leurs belles hauteur sous plafond, leur toiture en ardoise ? Vous l'avez trouvé.
Vous cherchez une belle maison en ville, sans travaux, proche de tous les commerces à pied, avec 4 chambres et un petit jardin aménagé, c'est la maison qu'il vous faut. Venez vite la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046791)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 203 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 408 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nevers
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    250
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4570.00€ et 6270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Maison de ville 203m2 à Nevers
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    Maison de ville 203m2 Nevers

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nevers (58000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 203 m², sur un terrain de 408 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 570 € et 6 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.