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CSF propose cette maison de 5 pièces à Nevers au prix de 192 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966181 · Mis à jour le 10/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
119m2

Iad France - Margaux Clément vous propose : Maison de charme de 119 m² - 3 chambres, bureau, dépendance et terrain clos de 397 m² - Nevers

Vous recherchez une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre famille ? Cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et ses nombreux atouts.

À l'abri des regards, derrière son portail, découvrez un agréable terrain clos de 397 m², facile à entretenir. Cet espace extérieur comprend un WC, un haut-vent idéal pour partager des repas en famille ou organiser des anniversaires, ainsi qu'une dépendance de 13 m² pouvant être aménagée selon vos envies : atelier, espace de stockage ou bureau.

Dès l'entrée, un dégagement dessert harmonieusement les différentes pièces de vie.
Vous profiterez d'un salon-séjour chaleureux de 30,74 m², parfait pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine aménagée.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing, un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, complète cet étage, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un sanibroyeur.

La maison dispose également d'une cave ainsi que d'une pièce aménagée, idéale pour accueillir une salle de sport, un atelier, un espace de télétravail, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies.

Taxe foncière : 2 018 €

Les atouts :
- Maison de caractère de 119 m² habitables
- Terrain clos de 397 m²
- 3 chambres, dont une de plain-pied
- Pièce attenante idéale pour un dressing
- Bureau pouvant servir de chambre d'appoint
- Cave et pièce aménagée
- Dépendance de 13 m²
- Double vitrage
- Chauffage au gaz de ville
- Tout-à-l'égout
- À proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville de Nevers

Cette maison séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien authentique, spacieux et évolutif. Son cachet, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur.

Laissez-vous séduire par son authenticité et imaginez votre nouvelle vie dans cette maison où chacun trouvera facilement sa place. Une visite suffira à vous convaincre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531158)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 394 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nevers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    192 000 €
    Maison 119m2 à Nevers
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    Maison 119m2 Nevers

    vente
    192 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nevers (58000).
    Cette maison offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 394 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 192 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 680 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.